ฎีกาที่ 8337/2540

จำเลยยื่นคำร้องอ้างว่าการขายทอดตลาดไม่ชอบผู้ซื้อทรัพย์ซึ่งเป็นผู้มีส่วนได้เสียย่อมมีสิทธิร้องคัดค้านว่าการขายทอดตลาดชอบแล้ว และในกรณีเช่นนี้ผู้ซื้อทรัพย์เป็นผู้ที่ถูกร้องต่อศาล จึงเป็นคู่ความตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 1(11) ศาลอุทธรณ์จึงมีอำนาจสั่งให้จำเลยซึ่งเป็นผู้แพ้คดีในชั้นอุทธรณ์ใช้ค่าทนายความชั้นอุทธรณ์แทนผู้ซื้อทรัพย์ได้ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 161ประกอบมาตรา 246

คดีสืบเนื่องมาจากศาลอุทธรณ์มีคำพิพากษาถึงที่สุด โจทก์ บังคับคดี ยึดทรัพย์ที่ดินโฉนดเลขที่ 44812 พร้อมสิ่งปลูกสร้างของจำเลยออกขายทอดตลาดให้แก่นายแดนชัย มหาผลเจริญ ผู้ซื้อทรัพย์ในราคา 5,550,000 บาท จำเลยยื่นคำร้องว่า เจ้าพนักงาน บังคับคดี ไม่ได้แจ้งวันขายทอดตลาดให้จำเลยทราบ และไม่ได้นำประกาศขายทอดตลาดไปปิดไว้ณ ที่ตั้งทรัพย์ตามระเบียบกระทรวงยุติธรรม ทั้งราคาที่ขายได้ก็ต่ำไปขอให้ศาลมีคำสั่งดำเนินการขายทอดตลาดใหม่ โจทก์และผู้ซื้อทรัพย์ต่างยื่นคำร้องคัดค้านว่า เจ้าพนักงาน บังคับคดี ดำเนินการขายทอดตลาดโดยชอบด้วยกฎหมายและราคาขายเป็นราคาที่สมควร ขอให้ยกคำร้อง ศาลชั้นต้นตรวจคำร้องขอจำเลยและสำนวนชั้น บังคับคดี แล้วเห็นว่าเจ้าพนักงาน บังคับคดี ดำเนินการขายทอดตลาดโดยชอบด้วยกฎหมาย มีคำสั่งให้ยกคำร้อง จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ภาค 3 วินิจฉัยว่า เจ้าพนักงาน บังคับคดี ได้แจ้งวันขายทอดตลาดให้จำเลยทราบแล้ว ราคาที่ขายพอสมควรแล้ว การขายทอดตลาดชอบแล้ว พิพากษายืน ให้จำเลยใช้ค่าทนายความชั้นอุทธรณ์ 1,500 บาทแทนผู้ซื้อทรัพย์ จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า จำเลยฎีกาข้อแรกว่า ราคาที่เจ้าพนักงาน บังคับคดี ขายต่ำเกินไป เห็นว่า เจ้าพนักงาน บังคับคดี ประเมินราคาไว้3,137,500 บาท จำเลยมิได้คัดค้านการประเมิน การขายทอดตลาดครั้งสุดท้ายได้ราคาสูงกว่าการขายทอดตลาดครั้งก่อน ๆ และสูงกว่าราคาประเมินของเจ้าพนักงาน บังคับคดี อีกด้วย ราคาขายทอดตลาดจึงเป็นราคาพอสมควร จำเลยฎีกาต่อไปว่า ศาลอุทธรณ์ภาค 3 พิพากษาให้จำเลยใช้ค่าทนายความชั้นอุทธรณ์แทนผู้ซื้อทรัพย์ไม่ชอบเพราะผู้ซื้อทรัพย์ไม่ใช่คู่ความ เห็นว่า จำเลยยื่นคำร้องอ้างว่าการขายทอดตลาดไม่ชอบ ผู้ซื้อทรัพย์ซึ่งเป็นผู้มีส่วนได้เสียมีสิทธิร้องคัดค้านว่าการขายทอดตลาดชอบแล้ว ผู้ซื้อทรัพย์เป็นผู้ที่ถูกร้องต่อศาล จึงเป็นคู่ความตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 1(11)ศาลอุทธรณ์ภาค 3 จึงมีอำนาจสั่งให้จำเลยซึ่งเป็นผู้แพ้คดีในชั้นอุทธรณ์ใช้ค่าทนายความชั้นอุทธรณ์แทนผู้ซื้อทรัพย์ได้ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 161 ประกอบมาตรา 246 พิพากษายืน ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 8337/2540 นางสาว สะอาด เจริญสม ณ ธรรม โจทก์ ผู้ซื้อ ทรัพย์ โจทก์ นาย แดนชัยม หาผล เจริญ โจทก์ นาย วิบูลย์ ภควณิช จำเลย ป.วิ.พ. ม. 1 (11) , ม. 161 , ม. 246 , ม. 296