ฎีกาที่ 1226-1227/2496

เช่าห้องเพื่อตั้งเป็นสมาคมนั้น ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯลฯ

คดีนี้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์จำเลยต่อสู้ว่าเช่าอยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ศาลชั้นต้น เห็นว่า เป็นการเช่าเพื่อทำเป็นสมาคม ไม่ใช่เป็นการเช่าอยู่อาศัย ไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ จึงพิพากษาให้ขับไล่ จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เฉพาะข้อขับไล่นางชุนกี่ เป็นให้ยกฟ้องนอกนั้นยืน โจทก์และนายเย้าจำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า แม้สัญญาเช่าจะเช่ากันถึง 6 ปี แต่มิได้จดทะเบียนการเช่าต่อเจ้าพนักงาน จึงมีผลใช้ได้เพียง 3 ปีเท่านั้นส่วนการเช่าห้องพิพาทตั้งเป็นสมาคมนั้น ย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ จึงพิพากษาแก้ศาลอุทธรณ์ ให้ บังคับคดี ตามศาลชั้นต้น ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1226 - 1227/2496 นางสุมณฑา ศรีขุนทอง โจทก์ นางชุนกี่ หรือเชงกี่ แซ่ซก จำเลย นางสุมณฑา ศรีขุนทอง โจทก์ นายเย้า แซ่คู จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489