ฎีกาที่ 117/2481

โจทก์จำเลยทำสัญญาปราณีประนอมกันในศาล โดยโจทก์ยอมยกที่ดินและห้องแถวให้จำเลย ฝ่ายจำเลยยอมแบ่งค่าเช่าห้องแถวให้โจทก์ เมื่อโจทก์ไปทำสัญญากรมธรรม์ที่อำเภอยกที่ดินและห้องแถวให้จำเลยแล้ว จำเลยจะปฏิเสธไม่ยอมแบ่งค่าเช่าให้ตามสัญญาย่อมมิได้ เมื่อไม่ปรากฎว่าโจทก์ได้สละสิทธิเรื่องค่าเช่านี้

เดิมโจทก์จำเลยทำสัญญาปราณีประนอมยอมความกัน โดยโจทก์ยอมยกห้องแถว 5 ห้องและตึกแถวอีก 4 ห้องพร้อมทั้งที่ดินให้เป็นสิทธิแก่จำเลย ฝ่ายจำเลยยอมแบ่งค่าเช่าห้องแถวและตึกรายนี้ให้โจทก์ไปจนตลอดชีวิต ศาลได้พิพากษาให้คดีเสร็จไปตามยอมแล้ว โจทก์ได้ไปทำสัญญากรมธรรม์ที่อำเภอยกที่ดินและห้องแถวตึกแถวให้จำเลยแล้ว บัดนี้ จำเลยไม่ยอมแบ่งค่าเช่าให้โจทก์ตามยอม โจทก์จึงยื่นคำร้องต่อศาล ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ฟังว่าโจทก์ได้โอนห้องแถวตึกแถวให้จำเลยแล้วเมื่อไม่ปรากฎว่าโจทก์ได้สละสิทธิในเรื่องค่าเช่านี้อย่างไร จึงบังคับให้จำเลยส่งค่าเช่าตามที่โจทก์ขอ จำเลยฎีกาอ้างประมวลแพ่งฯ ม.525, 526 อ้างว่าสัญญากรมธรรม์ทำกันใหม่แล้ว ศาลจะบังคับจำเลยส่งค่าเช่าตามประมวลวิธีพิจารณาแพ่ง ม.271 ไม่ได้ ศาลฎีกาตัดสินว่า คดีเรื่องนี้เป็นเรื่องที่โจทก์ขอให้ศาลยังคับคดีตามคำพิพากษาท้ายยอม เมื่อจำเลยไม่ปฏิบัติตามโจทก์ก็ชอบที่จะขอ บังคับคดี ได้ภายใน 10 ปีตาม ม.271 ส่วนสัญญากรมธรรม์ยกกรรมสิทธิ์ที่ดินและห้องแถวที่จำเลยอ้างขึ้นมาว่าไม่มีความพาดพิงถึงสัญญายอม เพราะเมื่อโอนให้เป็นสิทธิค่าเช่าที่ยอมกันไว้ ก็ระงับไปด้วยเหตุไม่ได้จดทะเบียนนั้น เห็นว่าเมื่อคำพิพากษาท้ายยอมมิได้ถูกเปลี่ยนแปลงไปแล้วก็คงบังคับได้ เมื่อไม่ปรากฎว่าโจทก์สละสิทธิเรื่องค่าเช่านี้ จึงพิพากษาตามศาลล่างทั้ง 2 ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 117/2481 นางปลั่ง แซ่ตัน โจทก์ นายย่งซิวหรือบุญรอด แซ่ตัน จำเลย ป.พ.พ. ม. 525 , ม. 526 ป.วิ.พ. ม. 138 , ม. 270