ฎีกาที่ 1360/2503

การที่ภริยาทำสัญญาจะขายที่ดินมีโฉนดอันเป็นสินบริคณห์ให้โจทก์ โดยภริยาได้รับเงินราคาที่ดินบางส่วนแล้ว และโดยสามีรู้เห็นยินยอมแล้วนั้น เป็นกรณีตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456 วรรค 2 ซึ่งไม่ต้องทำสัญญาเป็นหนังสือก็ใช้ได้ ฉะนั้น ความยินยอมของสามีจึงไม่ต้องทำเป็นหนังสือตามมาตรา 1476 โจทก์ฟ้องขอให้บังคับภริยาโอนขายที่ดินได้

โจทก์ฟ้องว่า จำเลยที่ 1 - 2 เจ้าของรวมในที่ดินมีโฉนดได้ร่วมกันทำสัญญาจะขายที่ดินส่วนหนึ่งให้โจทก์ โดยได้รับชำระเงินงวดแรกแล้ว 5,000 บาท ด้วยความรู้เห็นยินยอมของนายผินและจำเลยที่ 3 ซึ่งเป็นสามี แล้วจำเลยที่ 1 - 2 ผิดสัญญาไม่โอนขาย และจำเลยที่ 1 -3 ยังมีหนังสือบอกล้างสัญญาจะ ซื้อขาย ด้วย อันเป็นการใช้สิทธิไม่สุจริต จึงขอให้บังคับจำเลยที่ 1 - 2 โอนขายที่ดินให้โจทก์ตามสัญญา และใช้ค่าเสียหาย ฯลฯ จำเลยทั้ง 3 ให้การต่อสู้หลายประการ ศาลแพ่งพิพากษาให้จำเลยที่ 1 - 2 แบ่งแยกโฉนดโอนขายที่ดินให้โจทก์ตามสัญญา ถ้าไม่สามารถขายให้ได้ ก็ให้คืนเงินมัดจำ 5,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยและให้จำเลยที่ 1 - 2 ใช้ค่าเสียหาย 10,000 บาท ด้วย คำขอนอกจากนี้ให้ยก โจทก์อุทธรณ์ขอเพิ่มค่าเสียหาย จำเลยอุทธรณ์ ขอให้ยกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน แต่ให้เติมลงในคำพิพากษาด้วยว่า ถ้าจำเลยไม่โอน ก็ให้ถือเอาคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนา ผู้พิพากษาศาลอุทธรณ์นายหนึ่งมีความเห็นแย้งว่า ความยินยอมของสามีในกรณีต้องทำเป็นหนังสือตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1476 ควรยกฟ้องจำเลยที่ 1 - 3 แต่ให้จำเลยที่ 1 - 2 คืนเงินมัดจำและใช้ค่าเสียหายแก่โจทก์ จำเลยทั้ง 3 ฎีกา และโจทก์ฎีกาขอเพิ่มค่าเสียหาย ศาลฎีกาเห็นว่า ฎีกาจำเลยข้อ 1 ถึง 4 ฟังไม่ขึ้น ส่วนฎีกาข้อที่ 5 ที่ว่าความยินยอมของสามีต้องทำเป็นหนังสือตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456 เห็นว่า จำเลยได้รับเงินงวดแรกตามสัญญาจะ ซื้อขาย ไว้ด้วยแล้ว ไม่ต้องทำสัญญาเป็นหนังสือก็ใช้ได้ ตาม มาตรา 456 วรรค 2 ฉะนั้น ความยินยอมของสามีจึงไม่ต้องทำเป็นหนังสือตามมาตรา 1476 ตามนัยแห่งฎีกาที่ 1227/2481 การบอกล้างของจำเลยที่ 1 - 3 จึงใช้ไม่ได้ ส่วนฎีกาของโจทก์ที่ขอเพิ่มค่าเสียหายก็ฟังไม่ได้ พิพากษายืน ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1360/2503 นายขจร บุณยเกียรติ โจทก์ นางดาบ บุญเหลือ ที่ 1 นางลำใย เกิดแขวง หรือเกิดแฝง ที่ 2 นายผาด บุญเหลือ ที่ 3 จำเลย ป.พ.พ. ม. 38 , ม. 456 , ม. 1476