ฎีกาที่ 409/2496

พระราบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ คุ้มครองผู้เช่าตลอดจนถึง ครอบครัว ของผู้เช่าด้วย เช่าห้องให้ภริยาและบุตรอยู่เป็นที่อาศัยแม้ผู้เช่าจะมีภริยาอีกและอยู่อีกบ้านหนึ่งก็ดีภริยาและบุตรของผู้เช่าที่อยู่ในห้องเช่า ก็ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ เพราะเป็น ครอบครัว ของผู้เช่า และอยู่ในนามของผู้เช่าและโดยภาระของผู้เช่าโดยตรงถือได้ว่าผู้เช่าได้อยู่ในห้อง รายนี้ด้วย

โจทก์ฟ้องขอขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์ โดยอ้างว่าสิ้นอายุสัญญาเช่า และได้บอกเลิกการเช่าแล้ว กับให้จำเลยชำระค่าเช่าที่ค้างชำระ จำเลยต่อสู้ว่า สถานที่เช่าเป็นเคหะได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ในข้อขับไล่ ส่วนค่าเช่าที่ค้าง 360 บาท ให้จำเลยชำระให้โจทก์ โจทก์อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน โจทก์ฎีกา ศาลฎีกา เห็นว่า พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าคุ้มครองผู้เช่าตลอดถึง ครอบครัว ผู้เช่าด้วย ห้องรายพิพาทนี้ภริยาของจำเลยและบุตรของจำเลยได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัย แม้จำเลยจะมีภริยาอีก และอยู่อีกบ้านหนึ่งก็ดี ภริยาและบุตรของจำเลยที่อยู่ในห้องพิพาทนี้ ก็ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ เพราะเป็น ครอบครัว ของผู้เช่า อยู่ในนามของผู้เช่าและโดยภาระของผู้เช่าโดยตรง ถือได้ว่าผู้เช่าได้อยู่ในห้องรายนี้ด้วย ฯลฯ จึงพิพากษายืน ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 409/2496 นางไปล่ กิจไพบูลย์ โดยนายดิส กิจไพบูลย์ ผู้รับมอบอำนาจ โจทก์ นายเมี้ยเฮี้ยง หรือเมี้ยงเฮี้ยง แซ่ลิ้ม จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489