ฎีกาที่ 395/2495

ผู้เช่าทำสัญญาเช่าที่ดินจากเจ้าของที่แต่ปรากฏว่ามีผู้ละเมิดเข้าไปปลูกห้องแถวในที่เช่าแปลงนั้นโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของที่ดินอยู่ก่อนแล้ว ดังนี้ผู้เช่ายังไม่มีอำนาจที่จะฟ้องขอให้ขับไล่ผู้ปลูกห้องแถวและผู้อยู่ให้ออกไปจากที่เช่าเพราะเป็นเรื่องผู้เช่าจะว่ากล่าวเอาแก่ผู้ให้เช่าซึ่งเป็นคู่สัญญา ให้ส่งมอบการครอบครองที่เช่าให้แก่ตนทั้งหมด มีผู้เข้าไปปลูกห้องแถวในที่ดินของผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของที่ดิน แต่ภายหลังได้โอนหลุดเป็นกรรมสิทธิ์แก่ผู้รับ จำนอง ไปแล้วเจ้าของที่ดินจะมาฟ้องผู้ปลูกสร้างขอให้ศาลบังคับให้ผู้ปลูกสร้างรื้อห้องแถวนั้นออกไปจากที่ดินของตนไม่ได้ เพราะผู้ปลูกสร้างห้องแถวนั้นไม่อยู่ในฐานะที่จะถูกฟ้องขับไล่เสียแล้ว

ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 395/2495 นายบุญเชิด บุญวานิช ที่ 1 นายง่วยอุ้ย แซ่เอี้ยว ที่ 2 นายจึงโค้ว แซ่จึง ที่ 3 โจทก์ นายวิรัช หรือนายเท้ง แซ่เฮง ที่ 1 นายเม้งโม้ แซ่จึง ที่ 2 นางเง็ก แซ่จัง ที่ 3 นายเฮ้าจง แซ่โล้ว ที่ 4 นายเต็กไอ้ แซ่ตั้ง ที่ 5 จำเลย ป.พ.พ. ม. 438 , ม. 537 , ม. 546 , ม. 549 , ม. 1311 , ม. 1336 , ม. 1374