ฎีกาที่ 1791/2493

เช่า ตึกแถวเพื่อตั้งโต๊ะบิลเลียดเก็บค่าเกม มิใช่เพื่ออยู่อาศัย ย่อมถือว่า เช่า เพื่อประกอบธุรกิจ หาประโยชน์รายได้ แม้การที่ตั้งโต๊ะบิลเลียดเก็บค่าเกมจากผู้เล่นจะเป็นการค้าชนิดที่ไม่ต้องเสียภาษีการค้า ก็ไม่ทำให้ผู้ เช่า ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่า เช่า ฯลฯ

โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้อง เช่า ของโจทก์โดยอ้างว่าครบกำหนดสัญญา เช่า และบอกกล่าวให้จำเลยออกแล้ว จำเลยต่อสู้ว่า เช่า เพื่ออยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่า เช่า ฯลฯ ศาลชั้นต้นฟังว่า จำเลยใช้ตึกรายนี้ประกอบธุระกิจการค้าหาได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยไม่ จึงพิพากษาขับไล่ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า การที่จำเลยตั้งโต๊ะบิลเลียดเพื่อเก็บค่าเกมจากผู้เล่น จะเป็นการค้าชนิดที่ต้องเสียภาษีการค้าหรือไม่ หาใช่ข้อสำคัญในคดีนี้ไม่ เมื่อจำเลยใช้สถานที่ เช่า นี้เพื่อประกอบธุรกิจหาประโยชน์รายได้ มิได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว จำเลยก็ไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่า เช่า ฯลฯ จึงพิพากษายืน ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1791/2493 บริษัทไทยนิธิ จำกัด โจทก์ นายเต็งหยวน ฮั่นตระกูล จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489