ฎีกาที่ 1232/2491

จำเลยได้ทำสัญญาแบ่งขาย ที่ดิน ซึ่งจำเลยมีกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่กับผู้อื่นอีกคนหนึ่ง ให้แก่โจทก์เป็นจำนวนเนื้อที่ 15 ไร่โดยเจ้าของร่วมอีกคนหนึ่งนั้นมิได้รู้เห็นยินยอมด้วย ดังนี้โจทก์จะฟ้องขอให้บังคับจำเลยโอนขาย ที่ดิน ให้แก่โจทก์ตามสัญญาไม่ได้ (อ้างฎีกาที่ 294/2472)

ความว่า จำเลยและนายสีเป็นเจ้าของร่วมกันใน ที่ดิน รายพิพาทจำเลยได้ทำสัญญาจะขายที่พิพาทเป็นเนื้อที่ 15 ไร่ให้แก่โจทก์และโจทก์ได้วางมัดจำไว้แล้ว ถึงกำหนดจำเลยไม่ยอมโอน โจทก์จึงฟ้องขอให้บังคับจำเลยโอนขาย ที่ดิน ให้แก่โจทก์เป็นเนื้อที่ 15 ไร่ ตามสัญญา จำเลยต่อสู้ว่าที่พิพาทจำเลยกับนายสียังไม่ได้แบ่งแยกการครอบครอง จำเลยจะไปโอนขายแต่ลำพังฝ่ายเดียวไม่ได้สัญญาไม่ผูกมัดจำเลย คู่ความรับกันว่า สัญญามัดจำที่โจทก์อ้างเป็นสัญญาอันแท้จริง คู่ความไม่สืบพยาน ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษายกฟ้อง โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า คดีนี้ นายสีเจ้าของร่วมอีกคนหนึ่งมิได้ให้ความยินยอมด้วย จะบังคับจำเลยให้ไปโอนขาย ที่ดิน ให้แก่โจทก์ตามสัญญาไม่ได้ พิพากษายืน ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1232/2491 นางแขม สุวรรณเพ็ชร โจทก์ นายเบี้ยว จำปาทอง จำเลย ป.พ.พ. ม. 1361