ฎีกาที่ 680/2490

ในกรณีที่มีการโอนที่ดินโดยโอนโฉนดไขว้กันนั้น แม้จะโอนมาช้านานและปกครองที่ตามที่ตั้งใจโอน ถ้ามีผู้รับโอนโฉนดโดยเสียค่าตอบแทนโดยสุจริต ผู้รับโอนย่อมได้ที่ดินตามโฉนดที่ตนได้รับโอนนั้น

โจทก์ฟ้องว่า มารดาโจทก์มีที่ดิน 2 แปลงติดกัน คือโฉนดที่ 1366 เป็นที่แปลงใหญ่ และโฉนดที่ 1364 เป็นที่แปลงเล็ก 10 มิถุนายน 2474 มารดาโจทก์ยกกรรมสิทธิ์ที่แปลงใหญ่ให้โจทก์แต่หยิบโฉนดผิดโดยเอาโฉนดแปลงเล็กไปทำการโอน 2482 มารดาโจทก์ตาย โจทก์ยอมให้นายเทียนไปรับโอน มรดก ที่อีกแปลงหนึ่งแทนที่บิดาโดยเอาโฉนดแปลงใหญ่ไปโอนรับ มรดก วันที่ 26 มิถุนายน 2488 นายเทียนเอาโฉนดไปโอนขายให้จำเลย บัดนี้โจทก์รู้ความจริงว่า โฉนดไขว้กัน จึงฟ้องขอให้แก้โฉนดแปลงใหญ่เป็นของโจทก์ และแปลงเล็กเป็นของจำเลย ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดี ศาลอุทธรณ์พิพากษาว่า จำเลยรับโอนโฉนดที่แปลงใหญ่โดยเสียค่าตอบแทนโดยสุจริตจึงได้ที่แปลงใหญ่ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1299, 1300 จึงพิพากษายกฟ้อง โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาฟังว่า ข้อเท็จจริงเรื่องหยิบโฉนดโอนให้โจทก์ผิดนั้นคู่ความเถียงกัน แต่อย่างไรก็ดี ความข้อนี้ไม่ได้ความตามทางพิจารณาว่า จำเลยผู้รับซื้อทางทะเบียนได้ล่วงรู้หรือจำเลยได้รับโอนโดยไม่สุจริตอย่างใด คดีปรับเข้า ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1300 โจทก์ไม่มีสิทธิขอให้เพิกถอนทะเบียนได้ พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 680/2490 นายหลุย บุญรอด โจทก์ นางเอี้ยง บุญรอด จำเลย ป.พ.พ. ม. 1299 , ม. 1300 ป.ที่ดิน