ฎีกาที่ 155-156/2488

ผู้ขายได้ขายที่ติด จำนอง แก่ผู้ซื้อ ผู้รับ จำนอง ฟ้องบังคับ จำนอง และผู้ขายไถ่ถอน จำนอง แล้ว ดังนี้ เมื่อไม่มีข้อตกลงไว้เป็นอย่างอื่น สัญญาซื้อขายนั้นไม่เลิกกัน ขายที่ดินบางส่วนซึ่งติดการ จำนอง ผู้ซื้อฟ้องขอให้บังคับผู้ขายแบ่งแยกโอนให้ตนได้ไม่กระทบกระเทือนถึงสิทธิ จำนอง ขายที่ดินเฉพาะบางส่วนให้แก่หลายคน แม้จะไม่พอแบ่งแยกให้แก่ผู้ซื้อทุกๆ คนก็ตาม ถ้ายังไม่มีการแบ่งแยกที่ดินไป ผู้ซื้อคนหนึ่งก็มาฟ้องขอให้แบ่งแยกโอนขายให้ตนได้ ที่ดินหลายเจ้าของเมื่อเจ้าของคนหนึ่ง ๆ รับโอนมาโดยทราบถึงนิติกรรมการซื้อขายก่อนแล้ว ศาลก็บังคับให้ปฏิบัติตามสัญญาซื้อได้ ไม่ขัดกับประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1361 วรรคสอง

ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 155 - 156/2488 พันโทหิรัญ โจทก์ นางส้มจีน กับพวก จำเลย พันโทสุรจิตต์ โจทก์ นางส้มจีน กับพวก จำเลย ป.พ.พ. ม. 453 , ม. 461 , ม. 466 , ม. 1361 , ม. 702 , ม. 736 ป.ที่ดิน ป.วิ.พ. ม. 1 (11) , ม. 55