ฎีกาที่ 350/2488

ประกาศขายทอดตลาดอันดับ 2 กล่าวถึงที่ดินและความกว้างยาวทุกด้านประกาศอันดับ 3 กล่าวถึงห้องแถวที่ขายซึ่งระบุว่าปลูกอยู่ในที่อันดับ 2 และว่าอยู่ในที่ดินของโจทก์ด้วย จำเลยรับซื้อทอดตลาดทั้งสองอันดับดังนี้แม้จะปรากฎว่าที่ของโจทก์ในเขตต์อันดับ 2 จำเลยก็เอาที่ของโจทก์ไม่ได้ เพราะรู้ได้ตามอันดับ 3 แล้วว่าที่เป็นของโจทก์. โจทก์ทำให้ประกาศขายทอดตลาดมีปัญหา จำเลยจึ่งจะเอาที่ของโจทก์ดังนี้นับว่าโจทก์เป็นฝ่ายผิดอยู่ด้วยศาลไม่ให้โจทก์ได้ค่าเสียหายได้.

เดิมโจทก์ชนะความนางเปลี่ยน แล้วยึดทรัพย์ขายทอดตลาด ตามประกาสขายทอดตลาดอันดับ 2 และ 3 มีดังนี้ อันดับ 2 ที่ดินทิศเหนือ 2 เส้น 2 ศอกดจดตรอก และที่ดินนางเปลี่ยน ณนคร ทิศตะวันออก 9 วาจดถนนราชดำเนิร ทิศใต้ 3 เส้น 3 ศอกจดที่ดินนายเพลา ณนคร (โจทก์คดีนี้) ทิศตะวันตก 11 วา จดตรอก 1 แปลง อันดับ 3 ห้องแถวชั้นเดียว 6 ห้องพื้นซิเมนต์ฝากระดานหลังคามุงกระเบื้อง มีครัวต่อจากห้องแถว ปลูกในที่ดินหมายเลข 2 และที่ดินนายเพลา ณนคร (โจทก์คดีนี้) 3 ห้อง จำเลยในคดีนี้ซื้อทรัพย์อันดับ 2,3,และ 4 ได้เมื่อจำเลยไปทำสัญญาโอนที่อำเภอได้รวมเอาที่ดินที่ปลูห้องแถวทั้งหมด ฝ่ายโจทก์คัดค้านว่าที่ดินที่ปลูกห้องแถว 3 ห้องเนื้อที่ยาว 4 วา 2 ศอก กว้าง 6 วา 3 ศอกเป็นของโจทก์ ขอให้จำเลยรื้อห้องแถวออกไป ฝ่ายจำเลยว่าได้ซื้อจากการขายทอดตลาดโดยสุจริตย่อมได้กรรมสิทธิ ข้อเท็จจริงปรากฎว่าห้องแถว 6 ห้องปลูกอยู่ในที่ดินที่ขายทอดตลาดอันดับ 2 และที่รายนี้ด้านตะวันออกติดถนนราชดำเนินเพียง 4 วา 2 ศอกเป็นของนางเปลี่ยนผู้แพ้ความ ส่วนอีก 4 วา 2 ศอกเป็นของโจทก์ ศาลชั้นต้นพิพากษาว่า เป็นความผิดของโจทก์เองที่ยึดทรัพย์ของคนเข้าไปด้วย จำเลยซื้อโดยสุจริตย่อมได้สิทธิตาม ป.ม.แพ่ง ฯ ม.1330 จึงพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาตัดสินว่า ถ้าอ่านอันดับ 2 และ 3 แล้วจะเห็นชัดว่าฟ้องแถว 3 ห้องปลูกในที่ของนางเปลี่ยนอีก 3 ห้องปลูกในที่ของโจทก์ จำเลยเป็นผู้ซื้อได้ทั้งอันดับ 2 และ 3 จำเลยจะเอาที่ดินที่ปลูกห้องแถวของโจทก์ด้วยไม่ได้ดังประกาศซึ่งบอกชัดแล้วว่าเป็นที่ดินของโจทก์ จำเลยจะอ้างมาตรา 1330 ไม่ได้ จึงพิพากษากลับให้ โจทก์ชนะคดี ส่วนค่าเสียหายโจทก์ไม่ควรได้ เพราะเป็นการ+โจทก์อยู่บ้างที่ทำให้ประกาศมีปัญหา ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 350/2488 นายเพลา ณนคร (หลวงทำนุนิกรราษฎร์) โจทก์ นายสิทธิ บวรรัตนา จำเลย ป.พ.พ. ม. 442 , ม. 1330. ป.วิ.พ. ม. 275 , ม. 276.