ฎีกาที่ 614/2482

ที่ดินสวนยางผู้ขายมีสิทธิครอบครอง เมื่อได้ทำสัญญาโอนขายให้ผู้ซื้อและผู้ซื้อได้เข้าครอบครองแล้วดังนี้ ผู้ขายก็หมดสิทธิในที่รายนั้น บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิในอสังหาริมทรัพย์มาโดยไม่สุจริตจะยก ม.1299 แห่งประมวลแพ่งฯ ขึ้นอ้างมิได้

จำเลยที่ 1 มีสิทธิครอบครองสวนยางแปลงหนึ่ง ได้ทำสัญญาขายให้โจทก์และโจทก์ได้เข้าครอบครองทำที่รายนี้ตลอดมา บัดนี้จำเลยที่ 1 นำที่สวนแปลงนั้นมาขายให้จำเลยที่ 2 โจทก์จึงฟ้องขอให้ทำลายสัญญา ซื้อขาย ระหว่างจำเลยทั้ง 2 และเรียกค่าเสียหาย ศาลล่างทั้ง 2 ให้โจทก์ชนะคดี จำเลยที่ 2 ฎีกา ศาลฎีกาตัดสินว่าที่สวนรายนี้จำเลยที่ 1 มีแต่สิทธิครอบครอง เมื่อได้สละสิทธินี้โดยทำหนังสือโอนขายให้โจทก์และมอบให้โจทก์เข้าครอบครองมาแล้ว ข้อกฎหมายเรื่องกรรมสิทธิที่จำเลยอ้างจึงไม่มีปัญหาในคดีนี้ สิทธิครอบครองของจำเลยที่ 1 เมื่อได้สละแล้วก็หมดไป ส่วนที่ว่าโจทก์จะถือสิทธิยันจำเลยที่ 2 ไม่ได้เพราะโจทก์ไม่ได้จดทะเบียนนั้นเมื่อศาลล่างไม่ฟังว่าจำเลยได้กระทำการโดยสุจริต ม.1299 ที่จำเลยอ้างก็ตกไป พิพากษายื่น ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 614/2482 นายเทียมฮก โจทก์ นายโป้ง ที่ 1 นายเซ่งที่ 2 จำเลย ป.พ.พ. ม. 456 , ม. 1299 , ม. 1377 , ม. 1378