ฎีกาที่ 169/2478

ซื้อโรงเรือนโดยต้องรื้อถอนแลได้รื้อถอนไปแล้วเป็นการซื้อไม้ ผู้รับโอนไม่จำต้องเสียภาษีโรงเรือนที่เจ้าของเดิมค้างชำระ ฎีกาอุทธรณ์ปัญหากฎหมายการแปลสัญญาเป็นปัญหาข้อกฎหมาย

ได้ความว่าจำเลยได้ซื้อโรงภาพยนตร์สิงคโปร์แลห้องแถวในบริเวณนั้นของบริษัทพัฒนากรจำกัดผู้ ล้มละลาย จากเจ้าพนักงานรักษาทรัพย์แลได้รื้อถอนไปแล้ว โจทก์ฟ้องว่าจำเลยผู้รับซื้อโรงภาพยนตร์ต้องรับผิดในเงินค่าภาษีโรงเรือน ซึ่งบริษัทพัฒนากรจำกัดยังค้างชำระอยู่อีก 712 บาท 47 สตางค์ ศาลเดิมและศาลอุทธรณ์เห็นว่าจำเลยซื้อไม้ไม่ใช่ซื้อโรงเรือน ไม่ควรรับผิดในเงินค่าภาษีที่ค้าง อนึ่งมูลคดีของโจทก์นั้นอาศัยสิทธิเหนือทรัพย์สินผู้ ล้มละลาย ผิดพระราชบัญญัติลักษณะ ล้มละลาย ร.ศ. 130 ม.15 ข้อ 5 จึงยกฟ้องโจทก์ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปัญหาว่าจำเลยซื้อโรงเรือนหรือซื้อไม้นั้นเป็นปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับการแปลสัญญา การซื้อขายโรงเรือนรายนี้เป็นการขายเพื่อรื้อถอนแลได้รื้อถอนไปแล้ว เป็นลักษณซื้อขายไม้ ผู้ซื้อรับโอนกรรมสิทธิไม้ ไม่ใช่กรรมสิทธิโรงเรือน จึงหาต้องรับผิดเสียภาษีโรงเรือนตามพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือน พ.ศ.2475 มาตรา 45 ไม่ ให้ยกฏีกาโจทก์ ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 169/2478 ข้าหลวงประจำจังหวัดพระนคร และ ธนบุรี - โจทก์ นายตุ๊ มณีกุล - ล