ฎีกาที่ 423/2475

เรือนปลูกลงในที่ดินของผู้อื่น แม้ในสัญญาเช่าจะอนุญาตให้ผู้ปลูกรื้อไปได้ เรือนก็ยังเป็นอสังหาริมทรัพย์การ ซื้อขาย อสังหาริมทรัพย์ทำสัญญากันเองเป็นโมฆะ

คดีนี้ได้ความว่าจำเลยแพ้ความโจทก์ ๆ นำยึดเรือน 3 หลัง ซึ่งผู้ร้องขัดทรัพย์ว่าได้ซื้อไว้จากจำเลย 3 ปีมาแล้ว หนังสือ ซื้อขาย ทำกันเอง ศาลเดิมว่า เรือนรายนี้เป็นอสังหาริมทรัพย์ สัญญา ซื้อขาย ทำกันเองใช้ไม่ได้ ศาลอุทธรณ์ฟังว่า เรือนรายนี้ปลูกอยู่ในที่วัดมีสัญญาเช่า 1 ปี แลมีข้อสัญญายอมให้ผู้เช่ารื้อเอาเรือนไปได้เป็นเรือนปลูกชั่วคราว ไม่ได้มุ่งหมายให้เป็นทรัพย์ติดประจำหรือเป็นส่วนควบกับที่ดินตรงตาม ม. 109 แห่งประมวลแพ่งฯจึงไม่เป็นอสังหาริมทรัพย์ตาม ม. 100 จึงให้ยกคำสั่งศาลเดิม ศาลฎีกาตัดสินยืนตามศาลเดิมว่าเรือนรายนี้เป็นอสังหาริมทรัพย์ตาม ม. 100 การ ซื้อขาย ทำสัญญากันเองจึงเป็นโมฆะ ตาม ม. 456 ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 423/2475 นางสาวระเบียบ โจทก์ นางทองอยู่ จำเลย นางเง็ก ผู้ร้อง ป.พ.พ. ม. 100-109-45