ฎีกาที่ 297-298/2475

ซื้อขาย วิธีพิจารณาแพ่ง สัญญาขายที่ดินที่มีชื่อผู้อื่นซึ่งไม่ใช่คู่สัญญาอยู่ในโฉนดด้วย ศาลไม่บังคับให้ขายถ้าอาจเกิดเสียหายได้ ค่าเสียหาย ศาลให้คืน+เงินราคากับดอกเบี้ย ศาลอุทธรณ์ไม่มีอำนาจแก้คำพิพากษาศาลเดิมในข้อที่โทก์ไม่อุทธรณ์ขึ้นมา

จำเลยทำสัญญาขายที่ดินให้โจทก์ แต่จำเลยไม่สามารถจะโอนให้ได้ เพราะอยู่ในแนวที่จะตัวทางรถไฟแลมีชื่อคนอื่นอยู่ในโฉนดด้วย จำเลยจึงทำสัญญากู้เงิน 1000 บาทสำหรับราคาที่ดินที่ได้ตกลงขาย แลมอบโฉนดให้โจทก์ยึดไว้ โจทก์ฟ้องเรียกเงินตามสัญญา จำเลยฟ้องแย้งให้ โจทก์รับซื้อที่ดิน และใช้ราคาที่ดินให้โจทก์อีก 500 บาท ศาลเดิมให้จำเลยโอนที่ดินให้ ถ้าโอนไม่ได้ให้คืนเงิน 1000 บาท กับดอกเบี้ยตั้งแต่วันฟังคำพิพากษา จำเลยผู้เดียวอุทธรณ์ โจทก์ไม่อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์เห็นว่า การที่ศาลเดิมให้จำเลยโอนที่ขายให้เป็นการเกินฟ้องของโจทก์ แลอาจเกิดความเสียหายแก่ผู้มีชื่อในโฉนดซึ่งไม่ใช่คู่สัญญากับโจทก์ จึงตัดสินแก้ศาลเดิมให้จำเลยใช้เงินโจทก์กับดอกเบี้ยตั้งแต่วันฟ้อง จำเลยผู้เดียวฎีกาข้อกฎหมาย ศาลฎีกาเห็นว่าศาลอุทธรณ์ไม่มีอำนาจแก้ให้จำเลยใช้เงินดอกเบี้ยตั้งแต่วันฟ้อง เพราะโจทก์ไม่ได้อุทธรณ์ในข้อนี้ จึงตัดสินแก้ศาลอุทธรณ์กะ เพาะเรื่องดอกเบี้ย นอกนั้นยืนตาม ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 297 - 298/2475 นายแผ้ว กับพวก โจทก์ นายลา จำเลย ป.ที่ดิน