ฎีกาที่ 578/2474

เช่า ห้องแถวมีกำหนด 3 ปี ผู้ เช่า จะเลิก เช่า ก่อนไม่ได้ ต้องใช้ค่าเสียหาย ธรรมเนียมประเพณีหักล้างสัญญาได้เพียงใด

จำเลย เช่า ห้องแถวโจทก์ 2 ห้อง ๆ ละ 31 บาทมีกำหนด 3 ปี จำเลยอยู่ไปได้ 5 เดือน บอกเลิกสัญญาไม่ เช่า ต่อไป ศาลเดิมเห็นว่าตามประเพณีพื้นเมืองที่ทำกันอยู่ทั่ว ๆ ไป ผู้ เช่า และผู้ให้ เช่า จะบอกเลิกสัญญา เช่า เมื่อใดก็ได้ จำเลยจึงไม่ผิดสัญญา ศาลอุทธรณ์เห็นว่าประเพณีพื้นเมืองจะหักล้างสัญญา เช่า ที่ถูกกฏหมายไม่ได้เมื่อจำเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญา เช่า ให้ครบ 3 ปี ก็ต้องใช้ค่าเสียหายแก่ผู้ เช่า จึงให้จำเลยใช้ค่าเสียหาย 100 บาท ศาลฏีกาตัดสินยื่นตามศาลอุทธรณ์ ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 578/2474 นายสิบเอกแหล้ โจทก์ นายซินเซ่ง จำเลย ป.พ.พ. ม. 537-4 ป.วิ.พ.