ฎีกาที่ 527/2471

ที่ดินหลายเจ้าของคนหนึ่งเอาไปขายนิ่งไม่ถือว่ายอม วิธีพิจารณาแพ่งฟ้องขับไล่ตัดสินให้แบ่ง (เทียบฎีกา 808/121)

ข้อเท็จจริงได้ความว่า โจทก์กับ จำเลยที่ 1 ได้รับมฤดกที่ดินแปลงหนึ่ง จำเลยที่ 1 ได้เอาที่ดินทั้งหมดไปขายให้แก่ จำเลยที่ 2 แล จำเลยที่ 3 เปนเจ้าพนักงานผู้ทำ สัญญาโดยสุจริต การ ซื้อขาย รายนี้ โจทก์ไม่ได้ยินยอมด้วย โจทก์จึงฟ้องขอให้ขับไล่ จำเลยที่ 2 แล ขอให้ทำลาย สัญญากับเรียกค่าเสียหาย ศาลเดิมตัดสินให้ทำลายสัญญา ศาลอุทธรณ์ตัดสินให้ยกฟ้องโจทก์ ศาลฎีกาเห็นว่าเจ้าของร่วมฝ่ายหนึ่งไม่มีสิทธิตามกฎหมายจะโอนกรรมสิทธิทั้งหมดให้แก่ผู้ใดโดยเจ้าของอีกคนหนึ่งไม่ให้อำนาจโดยชัดเจนหรือโดยปริยาย แลเหตะที่ โจทก์รู้ว่าจะขายที่ดินแต่ไม่คัดค้านนั้น ไม่ตัดสิทธิของ โจทก์ในที่ดินนั้นครึ่งหนึ่ง ศาลฎีกาจึงตัดสินว่า ( 1 ) โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะขับไล่ จำเลยที่ 2 หรือรับค่าเสียหาย เพราะ โจทก์มีโอกาศป้องกันคัดค้านได้ ( 2 ) โจทก์ยังคงมีสิทธิเปนเจ้าของที่ดินนั้นครึ่งหนึ่ง ให้แบ่งที่ดินให้ โจทก์กับ จำเลยที่ 2 คนละครึ่ง ถ้าแบ่งไม่ตกลงให้ขายทอดตลาด ให้ โจทก์ครึ่งหนึ่ง จำเลยครึ่งหนึ่งให้โจทก์แลจำเลยที่ 1 เสียค่าธรรมเนียมแทน จำเลยที่ 3 นอกนั้นให้เปนภัพไป ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 527/2471 นางตาบ โจทก์ นายกิมฉังที่ 1 ขุนศรีที่ 2 นายเฉียง ปลัดอำเภอที่ 3 ล. ป.ที่ดิน ป.วิ.พ.