ฎีกาที่ 336/2471

ที่ดินเจ้าของหลายคน คนหนึ่งไปทำ สัญญาขายศาลจะบังคับอย่างไร สัญญา ซื้อขาย มฤดกกำหนดอายุความ

คดีนี้ปรากฏว่า ย. สามี จำเลยกับ จ. แล ข. รวม 3 คนด้วยกันเปนเจ้าของที่ดินแห่งหนึ่งยังไม่ได้แบ่งสันปันส่วนกัน ย. ได้ทำ สัญญาขายที่ให้ โจทก์ 22 ไร่แลได้ให้ โจทก์เข้าปกครอง ย. ได้รับเงินไปแล้ว 1040 บาท ยังขาดอยู่อีก 200 บาทต่อมา ย. ตาย จำเลยไปรับเงิน 200 บาทมาจาก โจทก์ สัญญาจะโอนกรรมสิทธิ์ให้ เวลาล่วงเลยมาได้ 3 ปี โจทก์จึงฟ้องคดีนี้ขอให้บังคับ จำเลยโอนที่ดิน 22 ไร่ซึ่ง โจทก์ปกครองให้แก่ โจทก์ กับขอให้ใช้ค่าเสียหาย ศาลจังหวัดพระนครศรีอยุธยากับศาลอุทธรณ์ตัดสินให้ จำเลยใช้เงิน 1240 บาท ส่วนค่าเสียหายไม่ตัดสินให้แลศาลเดิมก็ไม่สืบพะยานในข้อนี้ โจทก์ฎีกาเปนข้อกฎหมาย ศาลฎีกาเห็นว่าเรื่องอายุความนั้นจำเลยเถียงไม่ขึ้น เพราะ จำเลยไปรับเอาเงินมาและรับรองจะโอนที่ให้ ส่วนข้อฎีกาที่ขอบังคับให้โอนนั้น ศาลฎีกาเห็นว่าจะบังคับให้ไม่ได้เพราะที่ดินยังไม่ได้แบ่งกัน จ. แล ข. ยังคงเปนเจ้าของร่วมอยู่ในเนื้อที่ 22 ไร่ จึงตัดสินยืนตาม ศาลล่างพร้อมทั้งการบังคับให้ใช้ค่าธรรมเนียม ส่วนประเด็นเรื่องค่าเสียหายให้ ศาลล่างสืบพะยานแล พิพากษาต่อไป ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 336/2471 นายไร โจทก์ นางเล็บ ล.