ฎีกาที่ 157/2471

ทำไม่ถูกกฎหมายผู้ขายตายก่อนโอนกรรมสิทธิ ปัญหามีอยู่ว่า ผู้ซื้อจะฟ้องขอให้โอนเกินกำหนด อายุความ 1 ปีได้หรือไม่มฤดก อายุความ วิธีพิจารณาแพ่ง

คดีนี้ ได้ความว่า นายรอดได้ทำ สัญญากันเองจะขายที่ดินโฉนดที่ 2535 ให้แก่โจทก์นายรอดได้รับเงินไปแล้วแลมอบที่ดินให้โจทก์เข้าปกครองกับสัญญาว่าจะโอนที่ให้แก่โจทก์ภายใน 4 เดือน ครั้นเมื่อ พ.ศ. 2463 นายรอดตายจำเลยเปนผู้รับมฤดกโจทก์จึงฟ้องขอให้จำเลยโอนกรรมสิทธิ แต่โจทก์ฟ้องคดีนี้เกินกำหนด อายุความ มฤดก 1 ปี ปัญหามีว่าจำเลยจะยก อายุความ มฤดกขึ้นมาตัดฟ้องของโจทก์ได้หรือไม่ ศาลเดิมฟังว่าสัญญาฉบับนี้เกี่ยวกันที่ดินบังคับให้ จำเลยโอนกรรมสิทธิ์ ศาลอุทธรณ์ตัดสินยกฟ้องโจทก์ เพราะโจทก์ฟ้องเกินกำหนด อายุความ มฤดก 1 ปี ศาลฎีกาตัดสินว่าจำเลยจะยกเอา อายุความ มฤดกขึ้นมาตัดฟ้องไม่ได้ เพราะเมื่อนายรอดตายที่ดินอยู่ในความปกครองยึดถือของโจทก์ ผู้รับมฤดกไม่มีสิทธิจะเรียกร้องเอากลับคืนมาได้ เพราะฉะนั้น อายุความ มฤดกจึงไม่กระทบกระเทือนถึงโจทก์ผู้ทรงสิทธิตามกฎหมาย ให้จำเลยโอนโฉนดให้โจทก์ ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 157/2471 นายลพ โจทก์ นางกีบกับพวก ล. ป.ที่ดิน ป.วิ.พ.