ฎีกาที่ 641/2470

นิติกรรมทำก่อนต้องได้บังคับก่อน

นางกิมลี้ โจทก์ทำสัญญากับจำเลยลงวันที่ 19 เมษายน พ.ศ. 2469 มีใจความว่า เมื่อโจทก์เช่านาของจำเลยต่อไปถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2469 แล้ว จำเลยต้องขายที่นานั้นให้แก่โจทก์เปนเงิน 1000 บาท โจทก์ก็ได้เช่านาจำเลย จนถึงเดือนพฤศจิกายน นางกิมลี้จึงฟ้องขอให้บังคับให้จำเลยขายนา ฝ่ายนางลออโจทก์ฟ้องว่าเมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม พ.ศ. 2469 จำเลยได้ทำสัญญาจะแบ่งขาย ที่ดิน รายวิวาทให้แก่นางลออเปนเงิน 720 บาท จำเลยได้รับเงินมัดจำไปแล้ว 100 บาท ขอให้บังคับจำเลยให้ขายที่นา ปัญหามีว่า ใครจะเปนผู้ซื้อที่นารายวิวาทนี้ ฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ว่า สัญญาระหว่างนางกิมลี้กับจำเลยนั้นสมบูรณ์เมื่อนางกิมลี้เช่านาจำเลยจนถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2469 และเปนสัญญาที่ทำขึ้นโดยสุจริต ก่อนสัญญาระหว่างนางลออกับจำเลย เพราะฉะนั้นนางกิมลี้จึงมีสิทธิดีกว่านางลออ จึงให้จำเลยขายที่นาให้แก่นางกิมลี้ ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 641/2470 นางกิมลี้ นางลออ โจทก์ นายทอง นายทอง นางกู้ ล.