ฎีกาที่ 628/2470

ใบไต่สวนทำขายที่อำเภอให้คนหนึ่ง แล้วเอาไปขายให้อีกคนหนึ่งผู้รับโอนไม่มีสิทธิดีกว่าผู้โอนปัญหากฎหมาย (พระราชบัญญัติฎีกาอุทธรณ์) ข้อเท็จจริงที่ศาลฎีกาไม่จำต้องถือตาม

คดีนี้ทุนทรัพย์ไม่ถึง 2000 บาท แล ศาลล่างทั้ง 2 ตัดสินต้องกันว่า โจทก์ยอมให้ พ. มีชื่อในโฉนดแล้วเลินเล่อปล่อยให้ พ. โอนขายให้ ม. ม. ซื้อไว้โดยสุจริต ม. ได้กรรมสิทธิ ให้ยกฟ้องโจทก์ โจทก์ฎีกาเปนปัญหากฎหมายว่า พ. ขายที่ให้เสร็จแล้ว แลโจทก์ได้ปกครองมา พ. จะเอาที่ไปขายให้คนอื่นอีกไม่ได้ ฎีกาวินิจฉัยว่า เมื่อ พ.ศ. 2464 พ. ทำ สัญญาต่ออำเภอแบ่งขาย ที่ดิน ในใบไต่สวนที่มีชื่อตนกับคนอื่นรวมอยู่ด้วยให้แก่มารดาโจทก์แลมอบที่กับใบไต่สวนให้ปกครองครั้น พ.ศ. 2465 พ. มาขอเอาใบไต่สวนไปเพื่อรับโฉนดแลสัญญาว่าถ้าได้โฉนดมาแล้วจะโอนให้ เมื่อเกษตร์ออกโฉนดมีชื่อ พ. ท. แล ส. รวม 3 คนให้แล้ว โจทก์ไปเตือนให้ พ. แยกโฉนดหลายครั้ง พ. ผัดผ่อนต่อมาครั้นวันที่ 5 มีนาคม พ.ศ. 2468 จำเลยได้แยก ที่ดิน แลรับโฉนดใหม่ในนามของตนคนเดียวแล้วก็เอาไปขายให้ ม. ในเดือนเดียวกันนั้นเอง ดังนี้จะฟังว่า โจทก์เลินเล่อยังไม่ได้ เพราะประชาชนก็ย่อมรู้ในชั้นแรกว่า ที่ดิน นั้นไม่ใช่ที่ของ พ. คนเดียว อีกประการหนึ่ง โจทก์ซื้อ ที่ดิน ไว้โดยชอบด้วยกฎหมาย แลเข้าปกครองมา ม. ก็ ทราบหรือมีเหตุอันควรทราบว่า ที่ดิน เปนของโจทก์ เมื่อ ม. ซื้อไว้โดยรู้สึกว่า ที่ดิน เปนของคนอื่น ม. ไม่ได้ กรรมสิทธิ ให้ถอนชื่อ ม. ออกจากโฉนดใส่ชื่อโจทก์ต่อไป ดูฉบับย่อ ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 628/2470 นางสาวแปลก โจทก์ นางพรหม นางแม้น ล. ป.ที่ดิน